告别脏乱差 老小区出新让西华东村焕发新颜-www.b aidu.com


  去年6月份,位于西安门南京总医院附近的老小区西华东村的房价还只有22000元/平方米,而短短半年之后,这里的房价已经飙升到了30000元/平方米,前两天刚成交的一套房子更是达到了惊人的35000元/平方米。这个已经几十年的老小区,没有来名校,也没有进驻高端的品牌物业,为什么会有如此惊人的升值?秘密就在这6个月中进行的一场“整容行动”――在南京市进行的老小区出新中,西华东村脱胎换骨,一改脏乱差的原貌,焕发出全新的优雅精致的容颜。

  以前雨天路面坑坑洼洼

  如今小区内外焕然一新

  朱福顺大爷今年已经76岁了,他2001年就从蓝旗街搬来了西华东村,西华东村只有一个门,门口的路很窄,这里以前大部分是金城机械厂的职工宿舍,院子里不少人都有轿车、摩托车,门口经常车来车往,路面坑坑洼洼,一下雨,就处处是水坑,遍地是泥土,朱福顺大爷不得不专门买了一双高筒胶靴,一到下雨天就要翻出来穿,不然裤子鞋子都成了泥做的。“下雨天老年人出门特别难,我穿胶鞋都要小心摔跤,地上到处都是坑,还要让着车子,小区里头的老年人到下雨天都能不出门就不出门。”

  小区出新之后,大门被拓宽了一半多,原来低矮斑驳的红色砖墙换成了和西安门城墙遥相呼应的青石砖“城墙”,橙红色和奶黄色的外立面上盖着砖红的石瓦,就连车棚都装饰着中式风格的云纹,还配备了可以直接刷卡使用的充电桩。全新的地面排水系统和平整的路面,再也没有随处可见的坑洼积水,朱福顺大爷的高筒胶靴被束之高阁。前两天,一位老朋友来找朱福顺串门,面对焕然一新的小区,居然完全找不到他家了,又不知道朱福顺的号码,不得不打电话求助另一位老朋友,兜兜转转,好不容易才联系上朱福顺大爷,找到了门。“他就住附近,路过有空就来找我玩,这次就说,也就半年啊,变化太大了!”

  运了七十车垃圾

  苍蝇乐园终于变回中心花园

  西华东村原来根本没什么物业管理,平常清洁车来也就把垃圾桶带走处理掉,地上、草坪上、围墙边的垃圾从来不管。“当年这里真是到处都是垃圾,可以说标准的老、破、小,还脏、乱、差!因为有好几家给南京总医院患慢性病的人提供居住服务的小旅馆,不仅外面脏,楼道里都一团糟,不仅有生活垃圾,还有不少医用棉纱、盐水袋、一次性针管等等医疗垃圾,真是一言难尽!”李有震在西华东村住了20年,对小区的出新非常关心,每天都要去工地转两趟,小区负责出新的小金和他都认识了。“小区出新的时候,运了六七十车垃圾出去。特别是以前的两个小花园,哎呀,没人管,到处都是瓶子、纸盒子、还有狗屎猫尿,杂草丛生、又阴湿,简直是苍蝇蚊子的乐园,一到夏天,就一股味道,别说去坐坐、锻炼身体了,家长都不敢带小孩靠近。”

  如今,小区里有三个小公园,最大的中心花园有鹅卵石的小道,大理石的墙砖,全新的绿色塑胶广场上,崭新的运动器材正等待着居民来访。“现在就是希望小区早一点进驻一个好一点的物业,把这么好的环境维持下去,小区的停车位划好了,监控也装了50多个,但是门禁还没管理起来,因为靠近南京总医院,经常有外来车辆进来乱停乱放,搞得小区业主停车找不到地方,有的外地车子还停到小区的绿岛人行道上。还有的业主不自觉,刚弄好的围墙上就开始搭棚子,加违建,这样下去肯定不行啊!”李有震看着干净、舒服的道路,既高兴又忧愁。

  小区出新有阵痛期

  盼望居民多点理解少点抱怨

  “我们家门后面的垃圾是被清理干净了,但是我的音响也被拉走了,我家老头最喜欢唱歌了,这可怎么办?”“十五栋东边只有一个路灯,老年人散步太暗了,什么时候能解决?”“小区停车位到底什么时候划?门卫不管事吗,你看院子里头停的多少安徽、浙江的车子啊?都是南京总医院那边的!

  西华东村负责小区出新的方主任和小金刚出现在小区门口,就有不少居民围上来提出一堆问题。“现在看这里又干净又漂亮,房价还涨了很多,其实在出新工程进行的那几个月阵痛期,居民意见很大。因为要重新铺设管线、道路,要刷漆、楼顶重新做防水保温层,同时有好几拨人在干活,所以噪音大,路面不平、搭了脚手架影响居民晒衣服是必然的,更不要说拆违建、清理车辆被居民投诉了。”西华东村负责小区出新的方主任告诉记者,西华东村的小区出新,政府投入了900多万元,给了小区居民一个脱胎换骨的新家,但是也收获了一箩筐的投诉。“很多居民对小区出新的外立面颜色、改造方案都不关心,但是一旦听说要拓宽道路清理车辆、拆违建搞围墙,就一片反对,当然在出新过程中肯定会有一部分居民生活受到影响,我们希望居民们能够多一份理解,少一点抱怨,合理的要求我们都会协调解决。”

  利好消息

  未来更多的非商品房老旧小区得到整治

  南京2016年市区两级财政已经投入了10亿元,对184个老旧小区进行整治改造,其中94个小区已经全面完成,剩下的90个小区都进入收尾阶段。

  不少小区整治后舒适度和美观度大大提高,房价也都因此上涨了不少,南京市物业管理办公室陈丹琦主任表示,在十三五期间,南京将完成936个非商品房老旧小区的整治任务,重点打造21个精品小区,届时会有更多脱胎换骨的“西华东村”出现在南京市二手房涨幅榜上,让更多的李有震、朱福顺不再穿高筒胶靴出门,拥有全新的美好家园。记者 刘娟

  如今的西华东村焕然一新。

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